Sơn Đồng Center – cú hích tăng giá cạnh tuyến Metro số 8 - 1

Dự án Sơn Đồng Center (mặt đường 422 (Song Phương), làng nghề Sơn Đồng, Hoài Đức) được giới đầu tư kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới khi nằm gần tuyến Metro số 8, kết nối tới trung tâm thành phố cũng như các khu vực trọng điểm phía Bắc, phía Nam Thủ đô.

Tuyến Metro – "tấm hộ chiếu" tăng giá cho BĐS liền kề

Có một thực tế không thể phủ nhận đó là bất động sản (BĐS) quanh các tuyến đường sắt đô thị, đặc biệt là Metro luôn có sức hấp dẫn lớn và mức giá cao hơn so với sản phẩm cùng phân khúc. Cú hích tăng giá BĐS từ Metro đã được nghiên cứu của EfD (Mạng lưới các Trung tâm Phát triển Môi trường) công bố năm 2015, trong bán kính 1-3 km quanh một ga tàu điện ngầm, giá trị BĐS tăng 15% so với trước, còn với bán kính xa hơn từ 3-5 km thì BĐS cũng tăng gần 5%.

Để có cái nhìn sâu sắc về tiềm năng tăng giá của các sản phẩm BĐS cạnh tuyến Metro, các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng cần phải có cái nhìn toàn diện từ nhiều khu vực phát triển. Cụ thể, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp... làn sóng tăng giá của dự án có tuyến Metro đi qua đã thay đổi bức tranh thị trường BĐS. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 đã khiến giá căn hộ gần nhà ga tàu điện ngầm tăng 8% và BĐS cách nhà ga tầm 500-750 m có nơi tăng đến 11%. Tại Pháp, giá BĐS tại các dự án bên tuyến đường sắt ở thành phố Nantes cũng tăng 25% nhờ tập trung nhiều văn phòng và trung tâm thương mại lớn.

Tại các quốc gia phương Đông, sức ảnh hưởng của Metro đến thị trường BĐS cũng không kém cạnh. Tại Bangkok – Thái Lan, giá trị BĐS tăng từ 6.5 – 20% tùy theo khoảng cách đến nhà ga Metro. Hay tại Thượng Hải – Trung Quốc, cứ mỗi met gần ga Metro hơn, giá nhà lại tăng thêm khoảng 152 Nhân dân tệ/m2.

Chẳng phải tìm đâu xa, ngay tại Việt Nam, năm 2021, các nhà đầu tư BĐS khu Đông Sài Gòn cũng đã đón sóng tăng trưởng mạnh khi Metro số 1 đi vào vận hành. Còn tại Hà Nội, dọc tuyến Cát Linh - Hà Đông, theo ghi nhận của batdongsan.com.vn, sau khi hoạt động vào đầu tháng 11-2021, giá BĐS dọc tuyến Metro ghi nhận tăng nhẹ 5-10%.

Sơn Đồng Center gia tăng sức hút khi nằm gần Metro số 8

Đặt trong bối cảnh giá BĐS ven Thủ đô dự báo tăng cao do nguồn cung khan hiếm, bản thân nội tại dự án Sơn Đồng Center Hoài Đức vốn đã sở hữu những lợi thế riêng và gia tăng sức hút khi nằm gần tuyến Metro số 8.

Được biết, tuyến Metro số 8 chỉ cách dự án khoảng 5 phút. Tuyến Metro số 8 dự kiến hoàn thành trước năm 2030 và được quy hoạch di chuyển từ: Sơn Đồng - Mai Dịch (tại đây sẽ trung chuyển với tuyến số 2) - Vành đai 3 - Lĩnh Nam - Dương Xá, với tổng chiều dài khoảng 37km.

Trong đó toàn tuyến được thiết kế như sau: Đoạn 1: Từ Sơn Đồng – Mai Dịch quy hoạch đi trên cao; đoạn 2: Đi từ Vành đai 3 đến Lĩnh Nam sẽ quy hoạch đi ngầm; đoạn 3: Từ Lĩnh Nam – Vượt sông Hồng đến Dương Xá quy hoạch đi cao. Trong tương lai tuyến Metro này sẽ kết nối với tuyến Metro số 2 và số 3.

Sơn Đồng Center nằm liền kề tuyến Metro số 8.

Với lộ trình kết nối xuyên suốt theo trục từ Tây qua trung tâm đi về các khu vực khác thành phố, cư dân từ Sơn Đồng Center kết nối tới trung tâm chỉ khoảng 5 phút. Thời gian di chuyển tối ưu hoá giúp nơi đây trở thành điểm đến an cư lý tưởng, hàng đầu khu vực.

Hơn thế nữa, dự án Sơn Đồng Center sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường tỉnh lộ 422, tại trung tâm xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức với tổng diện tích dự án lên tới hơn 3 ha, quy mô 150 lô liền kề. Dự án cách Big C Thăng Long chỉ 15 phút di chuyển, dễ dàng kết nối với trường đại học Công nghiệp, đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32… trong bán kính 3km.

Shophouse Sơn Đồng Center là sản phẩm nổi bật của phân khúc BĐS khuyết thiếu trên thị trường.

Nhìn chung, các sản phẩm BĐS nằm gần tuyến Metro luôn được xem là một trong những "miếng bánh ngon" đối với những nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp. Quy luật hấp dẫn này cũng đã và đang góp phần gia tăng sức hấp dẫn của dự án Sơn Đồng Center. Hơn hết, dự án đang sở hữu mức giá mềm, dưới 10 tỷ đồng sở hữu shophoues tiếp giáp mặt đường 40m. Đây sẽ là cơ hội đầu cơ & đầu tư cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, có tầm nhìn dài hạn.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/son-dong-center-cu-hich-tang-gia-canh-tuyen-metro-so-8-42022297151256289.htm