Đầu tư căn hộ cho sinh viên thuê để bảo toàn vốn
Một mảng hẹp trong đầu tư BĐS được báo chí châu Âu viết nhiều trong tuần qua, thời điểm các trường đại học bắt đầu năm học mới, đó là đầu tư căn...
Sinh viên nước ngoài du học châu Âu tăng mạnh, tạo thêm áp lực lên thị trường cho thuê nhà , đặc biệt là tại các nước Anh, Pháp, Hà Lan và Đức.
Cuối tháng 9 nhưng nhiều sinh viên tại Pháp vẫn đang tìm chỗ ở do lượng cung chỗ ở sụt giảm, tìm được chỗ trong ký túc xá hay thuê bên ngoài đều không dễ.
Tờ Tây Pháp có bài "Chỗ ở cho sinh viên, còn hơn cả khó". Một văn phòng môi giới cho biết: "Mỗi khi đăng một rao vặt có nhà cho thuê là nhận tới 60 cuộc gọi và 200 thư điện tử" hỏi thuê. "Mỗi ngày có không ít hơn 50 cú điện thoại hay khách đến tận nơi hỏi xem có phòng cho sinh viên thuê hay không". Bài báo viết: "Những sinh viên lo xa đã tìm chỗ thuê từ mùa xuân, nhưng mùa cao điểm vẫn là từ tháng Sáu, khi trường đại học bắt đầu gửi giấy mời nhập học". Tới tháng 10, thông thường là phải thuê được chỗ ở rồi, ổn định còn tập trung cho chuyện học.
Tại nhiều nước châu Âu, thị trường chỗ ở cho sinh viên thuê đã bị thu hẹp, không tìm thấy tờ báo nào giải thích được lý do. Tờ Lidové Noviny ra tại Cộng hòa Czech lấy làm ngạc nhiên: "Giới kinh doanh bất động sản vẫn nghĩ là, giá điện nước mà cứ tăng thế này thì sẽ có thêm nhiều người dành phòng cho thuê, hầu kiếm thêm chút ít. Thế nhưng chuyện đó không xảy ra". Nguồn cung suy sụp, "Số lượng rao vặt cho thuê giảm gần một nửa so với năm ngoái". "Giá thuê phòng trong ký túc xá cũng tăng, những sinh viên may mắn có được chỗ trong ký túc xá cũng phải trả tiền thuê cao hơn".
Tờ Le nouvel Économiste của Pháp cho rằng thị trường nhà cho sinh viên thuê đang là kênh đầu tư đáng quan tâm, trong bối cảnh chứng khoán đi xuống. Bài báo "Chỗ ở cho sinh viên, lợi nhuận dài hạn" có đoạn viết: "Đối với nhà đầu tư, mua căn hộ rồi cho sinh viên thuê là một lựa chọn hay với điều kiện chọn đúng địa điểm. Đầu tư tại thành phố cỡ trung bình cho lợi nhuận cao hơn, vì giá mua ban đầu thấp hơn" còn trong cùng một thành phố nên "đầu tư vào căn hộ gần các trung tâm đại học để đảm bảo lúc nào cũng có người thuê".
Đầu tư sẽ là thuận lợi hơn tại các nước có nhiều sinh viên nước ngoài. Tờ Rheinische Post ra tại Đức viết: "Tình trạng thiếu nhà ở hết sức trầm trọng. Không chỉ ở Đức. Ở Hà Lan cũng vậy, nhu cầu rõ ràng vượt quá nguồn cung, giá thuê nhà đã bùng nổ ở các thành phố lớn như Amsterdam, Den Haag và Rotterdam trong những năm gần đây". "Năm ngoái, số lượng sinh viên nước ngoài tại Hà lan đã tăng 12%", "Hà Lan thiếu khoảng 300.000 chỗ ở cho sinh viên, theo ước tính của một công ty tư vấn". Đầu tư vào chỗ ở cho sinh viên thuê còn là cách bảo toàn vốn liếng trong bối cảnh lạm phát gia tăng.
Theo Lê Hồng Quang
VTV.VN
https://vtv.vn/kinh-te/dau-tu-can-ho-cho-sinh-vien-thue-de-bao-toan-von-20220926090252939.htm
